Jellestadveien 1

Eiendommen er opprinnelig oppført i 1986 og vesentlig oppgradert i forbindelse med omgjøring til lagerseksjoner. Lagerbygg på totalt 4.400 kvm. som er seksjonert i 13 seksjoner hvorav seksjon 3, 5 og 11 nå er tilgjengelig for salg. De 3 seksjonene er på hhv. 86, 334 og 670 kvm.

Jellestadveien 1 består av seksjonert lagerbygg med totalt 13 seksjoner i ulik størrelse. Eiendommen har også en kontorseksjon med mulighet for leie av enkeltkontorer. I fellesarealer er det tilgang til toaletter.

Jellestadveien 1, totalt 11 lagerseksjoner. Det er 100% av aksjene i eierselskapet som selges. Følgende seksjoner er ledig for salg: Seksjon 5 (Jellestadveien 1 seksjon 5 AS): Totalt 334 kvm. BTA. Lager med toalett og kontor. Arealet har 1 kjøreporter og egen inngangsdør. Seksjon 5 disponerer 3 parkeringsplasser. Fri takhøyde ca. 5m, og ca. 6,5 mellom dragere. Seksjon 3 (Jellestadveien 1 seksjon 3 AS): Totalt 670 kvm. BTA, Lager, kontorer, garderober og toalett. Kontor og garderober/toaletter utgjør ca. 230 kvm. fordelt på to plan(ca. 115 kvm. fotavtrykk). Kontordelen kan eventuelt fjernes til fordel for større lagerareal. Seksjonen har tilgang til kjøreport med lasterampe. Seksjon 3 disponerer 4 parkeringsplasser. Fri takhøyde ca. 5m, og ca. 6,5 mellom dragere. Lasterampe ?med kjøreporter 2,9x3,5m. Seksjon 11 (Jellestadveien 1 seksjon 11 AS): Totalt ca. 86 kvm. BTA. Lager med kjøreport. Kjøreport 3x3,5m. Prisantydning seksjon 11, NOK 1.250.000,- Alle seksjonene har oppgraderte EL-skap med egen måler og 230V anlegg. Det er tilgang til 400V på eiendommen. LED-belysning i tak. Eiendommens fellesarealer inneholder toaletter og tekniske rom. Felleskostnader i sameiet utgjør NOK 81,- per kvm/år inkl. mva. til inndekning for strøm i fellesarealer, forsikring, brannteknisk installasjon og vaktmester.

Eiendommen har sentral beliggenhet på Borgenhaugen med enkel adkomst fra Rv. 22 mot Rakkestad. Næringsområdet med ulike lager og salgsvirksomheter. Avstand til E6 ca. 6 km.

Fra avkjøring E6 ved Årum, følg Rv. 22 mot Sarpsborg. Ta til høyre i rundkjøring nr. 2 mot Rakkestad. Følg Rv 22 mot Rakkestad, eiendommen ligger på venstre side etter ca. 3,5 km.(ved avkjøring til Sarpsborg Bilsenter).

Eiendommen er opprinnelig oppført i 1986. I forbindelse med oppdeling til lagerseksjoner er fasaden oppgradert og etterisolert med nye sandwich elementer, nye kjøreporter, oppgradert EL-installasjon og LED-belysning i tak.

Tomten utgjør ca. 10642 kvm. og er felles i sameiet.

Elektrisk.

Oppgitt energikarakter gjelder for seksjon 1. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Situasjonsplan Utskrift fra Eiendomsregisteret Reguleringsbestemmelser Grunnbok Tinglyste avtaler Kjøpekontrakt AS Opplysninger fra Sarpsborg kommune Kommunale avgifter og gebyrer

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.