Astrids gate 34

Sentralt beliggende kontorbygg som over tid har vært utleid til lag, foreninger og organisasjoner. Løpende leieavtaler utgjør inntekter på ca. NOK 685.000,- for 2025. Kontakt megler for komplett leietakeroversikt.

Bebyggelsen er av tegl, opprinnelig oppført som industrilokaler og på 80-tallet ombygget til kontorformål. Bygningen har en grunnflate på drøyt 400 kvm, og er oppført med underetasje, 1. og 2. etg. samt delvis 3. etg. med skråtak.

Bygget innholder hovedsaklig kontorlokaler, men noen av lokalene i 1. etg. kan også benyttes til lager og har kjøreport og kjørerampe. Ellers har noen av lokalene vært benyttet til undervisning.

Eiendommen ligger som en del av kvadraturbebyggelsen nord-øst i Sarpsborg sentrum. Avstand til byens rådhus er ca. 300 m i luftlinje, og det samme er avstandene til jernbanestasjonen. Til Sarpefossen er det ca. 1 km.

Fra E6 avkjøring Grålum v/Quality Hotell > Rv.118, Grålumveien i retning Sarpsborg sentrum, forbi Tune Kirke > rett gjennom lyskryss ved Valaskiold > over jernbanebru ved Sarpsborg Papp/Peterson i Olav Haraldssonsgate > rett gjennom to lyskryss nederst og øverst i bakken > rett frem til lyskryss ved Sverresgate > til høyre inn Sverresgate > eiendommen på venstre hånd etter 80 m. Avstanden fra E6 er ca. 3 km.

Det er opparbeidet 10-11 asfalterte og oppmerkede p.plasser på inngjerdet plass med automatisk port på eiendommen. I tillegg offentlig gateparkering foran bygningen.

Eiendommen holder god standard, og rehabiliteringen på 90-tallet av en gammel industribygning av tegl, er gjort på en tidstypisk måte. Det er patcheskap med dataspredenett til lokalene i bygget. Det er fiberkabel inn i bygget. Det er montert handicapheis i bygningen i 2013.

Festeperioden er fonyet for 20 år fra 2019. Festeavgiften for 2024 utgjør NOK 76.000,- Regulering av festeavfit ved KPI årlig og markedspris hvert 5. år. Se nærmere bestemmelser i vedlagte festekontrakt.

Elektrisk

Det er mekanisk balansert ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget, fordelt på tre ventilasjons aggregater.

Energikarakter er basert på en uoffisiell Energiattest.

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Leiekontrakt Målebrev Situasjonsplan Ledningsplan Takst Utskrift fra Eiendomsregisteret Reguleringsbestemmelser Grunnbok Festeavtale

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.