Værstetorvet 4 - Værstetorvet Nord

Bygget oppføres med syv etasjer, i 2. og 3. etasje blir det attraktive kontorlokaler på ca. 1.100 kvm pr etasje. Det legges vekt på å skape moderne og fleksible arbeidsarealer med gode lysforhold, samt designe et arkitektonisk uttrykk som bidrar til den helhetlige områdeutviklingen på Værste.

I 2. og 3. etasje blir det kontorlokaler som kan deles fra ca 200 kvm til 2.200 kvm, her vil leietakere ha god mulighet for innflytelse på sine egne lokaler med samarbeid om endelige løsninger rundt romplan, arealer og materialvalg.

Beliggende mellom gangbroa på Værste/Kråkerøy og byens nyeste kjøpesenter Værstetorvet. Dette er en perfekt plassering for virksomheter som ønsker synlighet, tilgjengelighet og nærhet til byens puls.

Mulighet for å leie p-plass i garasjekjeller.

Innenfor 2 5 minutters gange: Værstetovet kjøpesenter med 30.000 kvm handel. Fergeleie for Byfergen ved gangbrua og på Værste, som er en gratis personferge. Busstasjon ved Torvbyen kjøpesenter. Byens stortorv og gågate. Høgskolen i Østfold. Fredrikstad stadion som er hjemmearena for FFK. Helsehuset med en rekke offentlige og private helseaktører. Kunstisbane, i sommersesongen gjøres den om til lekeplass. Værste-området har ca 3.700 studenter/elever og ca 3.000 arbeidsplasser i tillegg til de som bor i området.

Det leveres fjernvarme og fjernkjøling fra Fredrikstad Fjernvarme AS.

Det leveres fjernvarme og fjernkjøling fra Fredrikstad Fjernvarme AS.

Energimerking foreligger ikke. De nybygde kontorlokalene forventes å oppnå energimerke grønn A. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Eiendommen har svært gunstig beliggenhet med enkel tilgang til offentlig kommunikasjon. Det er kort avstand til bussforbindelser, byfergen og ca 15 min gange til jernbanestasjonen.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.