Tomteveien 47

Kombinasjonsbygg med ca 200 kvm lager/produksjon og ca 224 kvm kontor. Lageret har kjøreport og takhøyde ca 6 m. Leies ut samlet. Nybygget i 2009 med god standard og moderne løsninger.

Bygget i to byggetrinn, det siste i 2009. Oppført på isolert betongplate på mark, og med bæresystemer i stål, yttervegger og tak i godt isolertetynnplatekonstruksjoner. Etasjeskiller av betongelementer.

Lokale 1, 424 kvm: 1. etasje: Ca 200 kvm. lager-/produksjonslokaler. Deler av arealet(ca 75 kvm.) er tidligere brukt som butikklokale/showroom. Butikklokalet er plassert i tilknytning til inngangsparti i 1. etasje med store glassfasader. Lageret har WC. 2. etasje: Flotte, moderne kontorlokaler og sosiale rom på til sammen 224 kvm, med store og små kontorer, toaletter, arkiv og et stort møterom med plass til 20-30 personer. Møterom er utstyrt med kjøkkenkrok. I tillegg inneholder 2.etg. et showroom på ca. 100 kvm. som kan leies i tillegg ved behov. Lokalene disponerer eksklusivt en stor takterrasse med glassbygg. Til bruk for leietakerne er det etablert et velutstyrt treningsrom og squash-hall med direkte adkomst fra disse lokalene. Lokale 2, 116 kvm: Lagerlokale på ca. 116 kvm. med kjøreport. Arealet kan kombineres med kontorer. Lokale 3, 97 kvm: Lager og kontorarealer. Lager utgjør ca. 66 kvm. og kontordel ca. 31. Inneholder kontor, WC og lager.

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter. Eiendommen har enkel adkomst fra Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene. Eiendommen ligger ca 9 km fra E6 og 5 km fra Fredrikstad sentrum. Ca 800 m til Fv 109 Rolvsøyveien.

Fra Fredrikstad, følg Fv 109 mot Sarpsborg. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken, inn på Evjebekkveien. Ta deretter første vei til høyre, inn på Tomteveien.

Parkering foran lokalene.

Tomten er helt flat og i sin helhet opparbeidet med asfalt, grus, kantstein, utebelysning og grønne flater.

Elektrisk oppvarming med panelovner i kontorer og varmevifter i produksjonslokalene.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i kontorlokalene.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no