Storgata 37

Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum med meget god eksponering mot Farmannsgate og Storgata. Det er store byutviklingsplaner i området.

Bygningsmassen består av 3 plan - i tillegg kjeller og teknisk rom i 4. etasje.

Eiendommen består i all hovedsak av 2 bygninger som er bygget sammen på en måte så det innvendig fremstår som ett bygg. Inne i bygningskroppen er det et atrium fra 2. etasje og opp. Det gjør at lokalene i 1. etg har overlys og kontorene i 2. og 3. etasje har vinduer inn mot atriummet. Ledige arealer: Eiendommen har flere ledige arealer som kan deles og tilpasses leietakers behov. 1.etg.: Ca. 420 kvm. kontorer. Lokalene er tidligere benyttet som legekontor. Arealet kan deles til flere brukere. 3.etg.: Ca. 200 kvm. Kontorer. Lokalene er pusset opp i senere tid og fremstår med gjennomgående god standard. Lokalene kan også tilpasses andre formål.

Meget attraktiv beliggenhet i Fredrikstad sentrum. Det er ca 300 m til byens hovedtorv, kjøpesenter, bussterminal og til gangbroen som går over til Kråkerøy.

Fredrikstad sentrum, via Mosseveien eller Farmannsgate.

Det er offentlig og privat parkering på Trosvikstranda og St Hans-fjellet p-hus som er et av byens største p-hus ligger med innkjøring vis-à-vis eiendommen.

Trosvikstranda (plan 370). Ikrafttredeselsdato: 16.12.1993. Reguleringsformål: Annet kombinert formål.

Elektrisk -panelovner og forvarmet luft fra ventilasjon.

Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Byfergen har anløp ved siden av gangbroen til Kråkerøy. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum og Gressvik. Ca 200m til fergeholdeplass. Nærhet til bussholdeplass, og kun 400m til byens busstasjon.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.