Råbekksvingen 1

På attraktive Råbekken i Fredrikstad tilbys et komplett og velholdt bilanlegg til leie. Eiendommen er i dag i bruk som merkeforhandler og fremstår som et fullt operativt anlegg med moderne fasiliteter for salg, service og ettermarked.

Bebyggelsen er oppført med bæresystemer i betong og med store galssfasader i front. Eiendommen er bygget som salgsanlegg og er svært tilrettelagt for dagens formål med bilsalg og verkstedvirksomhet.

Komplett bilanlegg med salgsarealer/showroom, verksted, vaskehall og servicehall for større kjøretøy. Eiendommen kan leies ut som den fremstår eller tilpasses virksomheter med lignende formål. EIendommen inneholder blant annet: - Romslige og representative salgsarealer/showroom - Lyse og moderne kunde- og kontorfasiliteter - Fullverdig verksted med flere arbeidsstasjoner - Egen vaskehall - Dedikert servicehall for bobil og større kjøretøy - Gode lager- og delefasiliteter - Stor utendørs utstillings- og parkeringsplass Anlegget egner seg for: - Bilforhandler - Bobil- og caravanvirksomhet - Verksted- og servicevirksomhet - Maskin- og transportrelatert virksomhet - Rekvisita / utstyr etc. - Andre konsepter med behov for kombinasjon av salg, service og lager Dette er en sjelden mulighet til å etablere eller videreutvikle virksomheten i et komplett bilanlegg som kan tas i bruk med minimale tilpasninger.

Eiendommen har beliggenhet på attraktivt næringsområde på Råbekken. Sentral plassering rett utenfor Fredrikstad sentrum og med nærhet til fv 109. Området består av ulike næringskategorier som lager, produksjon, handel og kontor. Området har en vesentlig konsentrasjon av bilforhandlere.

Se kartbeskrivelse.

God parkeringsdekning på egen eiendom.

Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, formål: Bebyggelse og anlegg

Elektrisk.

Balansert ventilasjon.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.