Gressvik torg 20 og 22

Eiendommen har en svært sentral og synlig beliggenhet på Gressvik Torg, langs Storveien som er hovedfartsåren gjennom Gressvik. Her får virksomheten en attraktiv plassering i et etablert handelssentrum med enkel adkomst for kunder, ansatte og besøkende. Gressvik er et område i positiv utvikling, med en kombinasjon av etablerte boligområder, nyere boligprosjekter og økende lokal aktivitet. Dette gir et solid og voksende kundegrunnlag for både handel, service, kontor og publikumsrettet virksomhet. Gressvik Torg fungerer som et naturlig knutepunkt i lokalmiljøet, et levende handelssentrum ca. 3 km fra Fredrikstad sentrum. Torget har en bilfri og trafikkskjermet utforming som gjør området godt egnet som møteplass for både lokalbefolkning og tilreisende. Her møtes naboer over en kaffe, familier handler til hverdags, og lokale virksomheter nyter godt av jevn aktivitet gjennom dagen. Med 19 butikker og tjenester, gratis parkering og gratis fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum, er Gressvik Torg lett tilgjengelig fra flere deler av byen. Flere av virksomhetene på torget har et tilbud som også trekker kunder fra et større omland, noe som bidrar til god synlighet og trafikk til området. Dette er en attraktiv mulighet for aktører som ønsker lokaler i et etablert, lokalt handelssentrum, og i et område som har et tydelig potensial for videre vekst.

Eierseksjoner på gateplan. Sameiene består av totalt 6 seksjoner.

Lokalene består av kunde-/butikkareal flere undersøkelsesrom/kontorer, spiserom med kjøkken og sosiale soner. Planløsningen gir god fleksibilitet og kan egne seg for flere typer virksomhet, herunder handel, helse/klinikk, rådgivning, kontor, showroom eller annen tjenesteyting med behov for synlig og tilgjengelig beliggenhet. Dagens leietaker, synssenteret, trives svært godt på torget, og flytter til et større lokale på andre siden av torget

Eiendommen ligger sentralt på Gressvik Torg, et veletablert lokalt handelssentrum med butikker, servering, tjenester og annen publikumsrettet virksomhet. Torget fungerer som et naturlig knutepunkt for nærområdet og har en attraktiv kombinasjon av handel, service, møteplasser og boliger. Beliggenheten gir god eksponering mot lokalbefolkningen på Gressvik, samtidig som Byfergen og Storveien gir enkel adkomst fra øvrige deler av Fredrikstad. I nærområdet finnes blant annet skoler, idrettshall, boligområder, dagligvare, handel og øvrige servicetilbud.

Kjør Rv 110, som går mellom Fredrikstad og Moss. Ta av mot Gressvik/Rv 117 i rundkjøringen ved Ørebekk/Seut-elven. Følg Storveien. Eiendommen ligger midt på Gressvik Torg.

Tilliggende kommunal parkeringsplass med avgiftsfri parkering.

Reguleringsplan: Gressvik Sentrum Syd Godkjent 23.04.1985 Formål: Forretningsområde og torg. Kfr megler for kopi av reguleringsplan og bestemmelse.

Andel felleskostnader: Kr. 32 000,-/år.

Lokalet fremstår med pen og god standard tilpasset butikk-/servicevirksomhet. Arealene er praktisk inndelt med kundeareal, kontorer og personalfasiliteter.

Festekontraktens utløp: 2087 Se nærmere bestemmelser i festekontrakten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. .

Elektrisk med varmepumpe.

Naturlig mekanisk ventilasjon, etter montert varmepumpe.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Gressvik torg er et viktig lokalt knutepunkt på Gressvik i Fredrikstad, med gode forbindelser både med buss og ferge.

Situasjonsplan Ledningsplan Takst Utskrift fra Eiendomsregisteret Reguleringsbestemmelser Grunnbok Tinglyste avtaler