Dikeveien 16

Moderne forretningsbygg med kombinasjon avkontorer og forretning. Bygget er oppført i 1987 og vesentlig oppgradert i 2017 med nye fasadeplater, etterisolering og nye vinduer.

Butikklokale på ca 296 kvm fordelt på butikk og noe lager (kjøreport 3m bredde). Lokalen kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene har beliggenhet i attraktive Dikeveien-handelsområde, med eksponering mot Dikeveien. Inngang til lokalene direkte fra kundeparkering.

Eiendommen ligger sentralt mellom Fredrikstad og Sarpsborg, midt i et veletablert næringsområde med eksponering mot Fv 109 (over 25 000 biler daglig) og Dikeveien. Området utgjør en næringsklynge med kontor-, lager- og handelsbygg, og huser både lokale virksomheter og sterke aktører som XXL, Bohus, Power, Plantehallen og Rusta. Nærheten til Østfoldhallene, dagligvare, treningssenter, serveringssteder og øvrige servicetilbud gjør området til et attraktivt og synlig knutepunkt for bedrifter som ønsker profilering og tilgjengelighet.

Fra Fredrikstad: Følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg. Ta av til høyre i rundkjøring sør for Østfoldhallen, ta deretter til venstre inn i Dikeveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, med formål: 1001-bebyggesel og anlegg. Detaljreguleringsplan: Hauge/Evje II, med formål: 920-Forretning/Kontor.

Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

Elektrisk oppvarming.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Området har svært god kollektivdekning via Glommaringen med bussavganger hvert 10. minutt, og er ellers godt tilrettelagt for bil, elbil og sykkel. Glommastien gir sammenhengende gang- og sykkelforbindelse helt fra Fredrikstad togstasjon og sentrum, og kommunen planlegger ytterligere utbygging av gang- og sykkelvei langs Dikeveien for å styrke tilgjengeligheten for myke trafikanter.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.