Violgata 8

Kontorlokaler i sentrum med gangavstand til " alt" i Halden. Lokalene kan leies "as is", eller skreddersys for den enkelte leietaker.

Godt vedlikeholdt forretningsbygg med fasade i pusset mur og fasadeplater. Betong i etasje skillere og flatt tak. Bygget er oppgradert og holder en moderne standard.

Kontorlokaler i 1. etasje (407 kvm) som kan deles. Det er bemannet kantine i 2 etasje. Eiendommen passer perfekt til legekontor, advokatkontor og andre virksomheter med behov for moderne utadrettede lokaler. Det er bemannet kantine i 2 etasje. Areal 1: BTA 222 kvm. Areal 2: BTA 185 kvm.

Eiendommen ligger sentralt i Halden sentrum, på nordsiden, ett kvartal fra gågata. I området er det blandet bebyggelse bestående av kontorbygg og forretningslokaler. Gården er velkjent for Haldens innbyggere som "BOB- huset".

Eiendommen har adkomst fra Violgaten,

Parkeringsplasser etter avtale.

Gårdeier planlegger ombygging og tilpasning av lokalene for ny(e) leietakere. Farge palett og materialvalg vil kunne tilpasses leietakers behov og ønsker.

Heis, ventilasjon med kjøling.

Alle tomt er opparbeid og bebygget.

Elektrisk oppvarming.

Balansert ventilasjon med kjøling.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.