Vålerveien 180

Kombinasjonseiendom med sjelden høy standard ledig for ny eier/leietaker mai 2026. Lager/verksted, kontor og mesanin samlet Svært enkel adkomst fra E6 Flere kjøreporter effektiv logistikk God takhøyde og funksjonell planløsning Moderne kontorer med egen inngang Høy standard, innflyttingsklart Attraktivt og etablert næringsområde Synlighet mot E6, gratis markedsføring hver dag

Attraktiv kombinasjonseiendom med perfekt beliggenhet ved E6. Seksjon 8 byr på en funksjonell kombinasjon av lager, verksted og kontor totalt 1 275 kvm BTA. Lokalene har en effektiv utforming med god takhøyde i lagerdelen og moderne og smakfulle kontorfasiliteter, tilpasset en moderne arbeidshverdag. Lokalene egner seg godt for virksomheter som trenger både arealkrevende drift og representative kontorarbeidsplasser. Det er egen inngang til kontorene og fra kontoravdelingen videre ut i lager/verksted. 3 kjøreporter og egen inngang til lager/verksted. Arealfordeling: 1. etasje: Lager/verksted 963 kvm BTA, kontor 107 kvm BTA 2. etasje: Kontor 120 kvm BTA (ekskl. åpent areal ned mot underliggende areal) Mesanin: Lager 85 kvm BTA Totalt: 1 275 kvm BTA Eiendommen består av totalt 8 næringsseksjoner. Seksjoneringsbegjæringen angir følgende for snr 8: Formål: Næring Sameiets brøk: 2/18 Se forøvrig sameiets vedtekter for nærmere beskrivelse. Det er 100% av aksjene i Vålerveien 180 - 8 AS orgnr 930503010 som skal selges.

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet rett ved Mosseporten og E6. Bygget ligger eksponert og godt synlig ved innkjøringen til Solgaard Skog næringspark, noe som gir høy profileringseffekt og rask tilgang til hovedfartsårer.

Svært enkel adkomst fra E6. Kjør E6 til avkjøring 14 Patterødkrysset ved Mosseporten.

Innvendig er nær alle overflater pusset opp og lokalene fremstår som bildene viser, i veldig god forfatning. Det er balansert ventilasjon i både kontorene og i lager/verksted delen.

Tomten for bnr 2172 eies av sameiet - og disponeres i h.t. sameiets vedtekter.

Balansert ventilasjon i både kontorene og i lager/verksted delen.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no