Torvstikkeren 20

Nyere produksjonseiendom med fleksible arealløsninger og sentral beliggenhet. Det er 100% av aksjene i R Metall Eiendom AS, org.nr. 925 881 198, som selges.

Produksjonseiendom, nyoppført i 2022. Fleksibel eiendom med fullventilerte produksjons- og lagerarealer, og kontordel med tilhørende garderobeanlegg. Eiendommen har moderne tekniske løsninger for ventilasjon og varme.

Produksjonseiendom fra 2022 med fleksible arealløsninger. Innhold: 1.etg. kontordel ca. 212 kvm: Inngangspart/trappegang, cellekontorer, møterom, spiserom, garderober og toaletter. 1.etg. produksjon ca. 911 kvm: Åpne, fullventilerte produksjonsarealer med fleksible bruksmuligheter. Traverskran som betjener deler av arealet. 1.etg. lager ca. 280 kvm: Ventilert lagerareal med kjøreport. Det er montert brannport mellom produksjon og lager. 2.etg. kontordel ca. 212 kvm: Uinnredet kontorareal 2.etg. mesanin ca. 320 kvm: Lagerareal på mesanin med bæreevne på ca. 450 kg. per kvm. (arealet er ikke medtatt i total BTA for eiendommen). Innvendig fri takhøyde utgjør ca. 7m. Moderne produksjonsarealer med store glassfasader for innslipp av dagslys. Kjøreporter til både lager og produksjon. Vannbårent varmesystem med viftekonvektorer i produksjon/lager og radiatorer i kontordel. Det er montert solcelleanlegg på tak for energioptimalisering. Det er fem parkeringsplasser med lader til elbil.

Sentral beliggenhet på Åkebergmosen industrifelt, med umiddelbar nærhet til E6.

Se kartbeskrivelse.

Parkeringsarealer på egen eiendom. Fem parkeringsplasser med lader til elbil.

EIendommen ligger under kommuneplan 202002-Råde kommune, formål: Næringsvirksomhet. Detaljreguleringsplan: Åkebergmosen/rRabben, formål: Forretning/kontor/industri. Ikrafttredelsesdato: 22.06.2006.

Moderne standard med gode tekniske løsninger tilsvarende nybygg.

Eiet tomt på ca. 4116 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein for håndtering av tunge kjøretøy. Det er etablert parkeringsarealer ved eiendommens hovedinngang, og inngjerdet område med motorisert port for utelagring. For å tilfredsstille krav til slukkevann på området er nedgravde vannlagringstanker med hydranter over bakken.

Vannbårent varmesystem med viftekonvektorer i produksjon/lager og radiatorer i kontordel.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling. Oppvarming av bygget med vannbårene varmesløyfer til viftekonvektorer og radiatorer.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Matrikkelbrev Situasjonsplan Reguleringsopplysninger Kommunale opplysninger Matrikkelrapport Grunnbok Tinglyste avtaler Kjøpekontrakt AS

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.