Storgata 6

Nyere og moderne næringsseksjon på bakkeplan i boligblokk plassert i en etablert og trafikkert gate i Moss sentrum. Seksjonen er nylig ferdigstilt bygget som flotte kontorlokaler. Arealene har et urbant og moderne preg med store glassflater ut mot gaten som også gir god eksponering med tanke på synlighet og markedsføring. Seksjonen har eget kjøkken og toalettsone med dusj og holder en meget høy teknisk standard. Smakelig utformet og opparbeidet med tanke på farger, materialvalg og overflater.

Storgata boligsameie er et bygg med 48 nyere og moderne leiligheter sentralt i Moss sentrum, samt to nye næringsseksjoner på gateplan. Eiendommen i Storgata bidrar til å videreutvikle det moderne og urbane sentrum i byen. Sentral beliggenhet i søndre del av sentrum med en blanding av bolig- og næring. God eksponering i Storgata. Storgata er den primære trafikk korridoren fra Moss sentrum til jernbanestasjonen. Nærhet til alle fasiliteter Moss sentrum har å by på. Godt eksponerte lokaler i trafikkert vei som kobler den nye jernbanestasjonen, Moss sentrum, og den nye bydelen på Verket sammen. Storgata har gangavstand til både den nye bydelen på Verket og Jeløya.

Adkomst er god med direkte inn- og utkjøring fra Storgata.

Det medfølger én rettighet på parkeringsplass som baseres på fri flyt prinsippet. Ytterlige parkeringsmuligheter finnes på utsiden av bygget mot avgift samt kort vei til stor parkering for både kort og langtidsleie av parkeringsplass.

Eiendommen er regulert og ligger innenfor planid 261 fra 18.06.1998 ved navn Sundbryggene. Reguleringsplan: Godkjent 18.06.1998. Formål: Bolig/Forretning/Kontor. Kfr megler for kopi av reguleringsplan og bestemmelse.

Felleskostnader: Følgende kostnader skal fordeles og betales kun av næringsseksjonene: Kostnader til drift og vedlikehold av tekniske installasjoner som benyttes kun av næringsseksjonene, slik som f. eks: - ventilasjon i næringsseksjonene, kabel-TV/bredbånd næring. Følgende kostnader ligger ikke i felleskostnadene, og skal betales av den enkelte seksjonseier: eiendomsskatt, innboforsikring, strømforbruk i egen seksjon, kabel-TV/bredbånd.

Bygget er tilknyttet fjernvarme. Varmtvann leveres også via fjernvarmenett.

Elektrisk oppvarming. Det må eventuelt inn-monteres panelovner eller annen ønsket oppvarmingskilde.

Hver næringsseksjon har eget ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon som ble etablert høsten 2024.

Eiendommen er nylig energimerket og har fått energikarakter B.

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Seksjonen ligger med gangavstand og nesten umiddelbar nærhet til det meste av offentlig kommunikasjon med 5 min. gange til togstasjonen og ferjeforbindelse Moss - Horten. Moss sentrum med bussterminal er 10 min. gange fra eiendommen. Det er bussholdeplass like utenfor eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.