Kongens gate 38

Nydelig bygård opprinnelig bygget i 1885 og påbygget i 2008. Meget sentral plassering ved innfarten til Moss sentrum.

Kombinasjon av næring og bolig

Bygningsmassen inneholder lager og/eller parkeringsplasser i u.etg./kjeller, butikklokale og treningssenter på bakkeplan, to store leiligheter og noe kontor i 2. etg. For utleie: Kjeller/lager ca. 300 kvm hvorav ca. 160 kvm kan benyttes til parkering av 4 - 5 biler og resten lager. Parkeringsgarasjen på ca 160 kvm og lageret på ca. 140 kvm kan leies hver for seg.

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet ved innkjøringen til Moss sentrum, med adresse Kongens Gate 38. Området preges av en blanding av forretningsbygg, kontorer, handel og boligbebyggelse, og har nærhet til alle sentrumsfunksjoner. Eiendommen ligger i umiddelbar gangavstand til kollektivknutepunktet ved Moss jernbanestasjon, med hyppige togavganger mot Oslo og regionen for øvrig, samt kort avstand til fergeterminalen for Moss Horten-fergen. Området har god tilgjengelighet både med bil og kollektivtransport, og det er enkel adkomst til E6 via både Mosseporten og Kambo. Beliggenheten gir dermed effektiv logistikk og synlighet for virksomheter som ønsker nærhet til både lokalmarkedet og regionen.

Fra avkjøring E6 Mosseporten > kjør mot vest på Rv19 2,3 km > i rundkjøringen: ta 1. avkjøring ut på Vogts gate/Rv19 - 36 m > sving til høyre og inn på Kongens gate > eiendommen ligger på høyre hånd etter 81 m.

Det er opparbeidet og oppmerket 7 parkeringsplasser på egen grunn. Plassene er avgiftsbelagt utenom butikkenes åpningstid.

God standard. Kjøreadkomst og god takhøyde. Lokalet er tørt og fint, og ligger i den nyeste delen fra 2008.

Hele tomten er bebygget eller opparbeidet med asfalt.

Hele bygningen er elektrisk oppvarmet.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Det er flere stoppesteder for buss med både nær- og fjernruter i en radius på 100 m. Det er 450 m å gå til byens bussterminal og hovedholdeplass for taxi. Det er 1 km å gå til Moss jernbanestasjon. Det er 1,3 km å gå til ferge Moss - Horten.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.