Dikeveien 54

Butikk- og/eller showroomlokaler med glassfasader på gateplan i Dikeveien til leie. Bygget er i dag utleid til Visma, som fraflytter 31.12.2026. Det er utarbeidet alternative planløsninger (se bilder) som viser hvordan arealene kan deles opp og tilpasses ulike behov. Arealer: Ca. 237 kvm + andel fellesareal Ca. 480 kvm + andel fellesareal Ca. 620 kvm + andel fellesareal (237+383)

Lokalene kan deles opp og tilasses leietaker.

Felles kantine/pauserom, garderober og dusjfasiliteter.

Eiendommen ligger sentralt mellom Fredrikstad og Sarpsborg, midt i et veletablert næringsområde med høy eksponering mot Rv. 109 (over 25 000 biler daglig). Området utgjør en næringsklynge med kontor-, lager- og handelsbygg, og huser både lokale virksomheter og sterke aktører som XXL, Bohus, Power, Plantehallen og Rusta. Nærheten til Østfoldhallene, dagligvare, treningssenter, serveringssteder og øvrige servicetilbud gjør området til et attraktivt og synlig knutepunkt for bedrifter som ønsker profilering og tilgjengelighet.

Eiendommen har en sentral beliggenhet med enkel adkomst fra både E6 og Rv. 109.

Rikelig med bil- og gjesteparkering på eiendommen, inkludert ladepunkter for elbil. God sykkelparkering med enkel adkomst til gang- og sykkelnettet.

Effektiv balansert ventilasjon og moderne belysningsløsninger. Bygget er energieffektivt og miljøsertififsert BREEAM IN Use Very Good.

Energimerke C, med ambisjon om forbedring til B eller A

Området har svært god kollektivdekning via Glommaringen med bussavganger hvert 10. minutt, og er ellers godt tilrettelagt for bil, elbil og sykkel. Glommastien gir sammenhengende gang- og sykkelforbindelse helt fra Fredrikstad togstasjon og sentrum, og kommunen planlegger ytterligere utbygging av gang- og sykkelvei langs Dikeveien for å styrke tilgjengeligheten for myke trafikanter.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.