Hopp til innhold
noen
Til leieKontor · Andre

Dikeveien 34

1661 Rolvsøy

16–491 m²

Leie etter avtale

1 / 24

Fine lokaler for B2B-handel/service og kontor med parkering ved Østfoldhallen

Kort om eiendommen
Sentral beliggenhet God parkering Heis Gunstig leie
Bebyggelse
To etasjes kontorbygg fra 1 998 og påbygget i 2 001. Bygget er oppført på isolert betongplate på mark, bæresystem i stål og med etasjeskiller av hulldekkeelementer i betong. Yttervegger er av isolert trekonstruksjon, delvis kledd med trepanel og for øvrig forblendet med tegl.
Eiendommens potensiale
Lokalene kan tilpasses leietakers behov. Flere størrelser. Cellekontorer - åpent landskap - eller noe midt i mellom - det bestemmer leietaker!
Innhold
Lokale A 1. etg. hjørne145 kvm Lokale B 2. etg. Enkeltkontor16 kvm Lokale C2. etg. Enkeltkontor 22 kvm Lokale D 2. etg. Enkeltkontor 18 kvm Lokale E 2. etg. Lengst nord 246 kvm Evt. kombinasjoner av disse
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert handelsområde på Rolvsøy. Variert butikkvirksomhet med hovedvekt innen bygg, møbler og interiør - men også et stort kjøpesenter (Østfoldhallene) med mange klesbutikker mv. Plantasjen er nærmeste nabo.
Adkomst
Fv109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen ved Østfoldhallene, ved Esso-stasjonen. Ta neste rundkjøring til venstre. Innkjøring til eiendommen er første vei til venstre etter Plantasjen.
Parkering
Gode parkeringsforhold på asfalterte plasser.
Standard
Lokalene er ikke topp moderne, men meget pene og velholdte, og fremstår som svært hyggelige. Lokalene er godt utstyrt med kjøkkeninnredning, oppvaskmaskin, datakabling, tyverialarm, god overflatestandard, påkostet lysutstyr, utstrakt bruk av glassvegger, akustiske himlingsplater osv.
Beskrivelse av tomt
Flat tomt hovedsakelig opparbeidet med asfalt og trivelig grøntanlegg.
Oppvarming
Lokalene er oppvarmet med elektriske panelovner og elektriske varmebatterier som varmer opp ventilasjonsluften.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med kjøling.
Energimerking
Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon i området.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Aircondition
  • Alarm
  • Bredbåndstilknytning
  • Heis

Beliggenhet

Interessert i lokalet? Be om visning

Hva gjelder det?

Opplysningene brukes kun til å besvare henvendelsen.

Lignende eiendommer

  • Stadion 33, Kråkerøy
    Til leie

    120–820 m²

    Leie etter avtale

    Kråkerøy · Fredrikstad og Hvaler

    Stadion 33

    Butikklokaler til leie - felles inngang med REMA 1000 og Europris

    AnnSe eiendommen
  • Seljeveien 5A, Rolvsøy
    Til leie

    56 m²

    Leie etter avtale

    Rolvsøy · Fredrikstad og Hvaler

    Seljeveien 5A

    Rimelig kontorlokale med strategisk beliggenhet.

    AnnSe eiendommen